Antes de comprar minha casa de 1902 com basement, eu adorava chuva. E quanto mais forte melhor. Achava lindo ficar dentro de casa, no quentinho e gostoso, olhando a chuva cair lá fora. Acontece que basement, ainda mais em casa antiga, tem muito problema de infiltração. Daí que acordamos no sábado pensando que talvez devessemos checar o basement, ainda mais depois da chuvarada de sexta à noite. Pois bem, parte do basement estava alagado. Ok, alagado não é a palavra correta porque dá a entender que estava tudo boiando no basement. A verdade foi menos dramática: o carpete estava encharcado perto da porta do escritório.
Quando resolvemos construir no basement, fizemos um serviço para evitar infiltração de água pela parede. O serviço consistiu em cavar uma vala no chão do basement, rente à parede. Se houvesse infiltração pela parede, a água cairia nessa vala e iria para uma bomba, que jogaria a água para fora da casa. O processo também envolveu colocar um “vapor barrier” nas paredes, para que o drywall não ficasse molhado caso haja infiltração. Porém, contudo e todavia, não fizemos o serviço na parede onde instalamos as portas que dão para o fundo da casa, já que aquela parte era nivelado com o fundo, e não abaixo da terra. Acontece que o povo que fez o concreto no fundo nivelou o concreto rente às portas, quando o correto seria que o concreto ficasse abaixo do nível da portas. Suspeitamos que a água tenha entrado por uma fresta da porta do escritório, mas ainda não identificamos o problema exato. Fizemos uns paliativos, secamos o carpete com ventiladores, e estamos esperando a próxima chuva para observar o fenômeno com mais cuidado.
Há umas três ou quatro semanas atrás, percebemos que o teto da sala de jantar estava molhado, bem abaixo do nosso banheiro. Chamamos o contractor que fez a reforma para dar uma olhada, já que, afinal de contas, o banheiro tinha sido construído por ele. Depois de abrir um buraco no teto para observar o problema, ele não achou nenhum cano vazando. Daí a conclusão dele foi que aquele aconteceu porque o povo que fez o hardwood, quando estava andando lá em cima, fez isso e aquilo que causou aquele vazamento seis meses depois. Isso me fez lembrar o quanto eu não sinto falta de lidar com contractors: a implicância, a chateação, o tudo. Dali a duas semanas, as tomadas do nosso quarto pararam de funcionar. Antes de chamar o contractor de novo, porque afinal de contas a fiação do nosso quarto foi toda trocada na reforma, resolvemos tentar achar o problema, até porque eu não queria ouvir que a culpa era do povo do hardwood. Abrimos todas as tomadas e depois que descobrimos que o problema não seria tão fácil de consertar (não levou muito tempo para chegarmos a tal conclusão), desistimos de resolver o problema e ligamos para os nossos contractors. Dessa vez o problema foi resolvido sem muito drama.
E sabe o que eu percebi dessas complicações todas? Que tudo que deu problema, absolutamente tudo (nosso banheiro, tomada do quarto, porta do escritório), foram das coisas novas que foram reformadas, e não das coisas antigas. O que prova que não se fazem mais casa como antigamente ;-(






Coisa chata
Água é um negócio interessante. Ela pode entrar pelo telhado no outro lado da casa, correr colada por baixo do assoalho/forro e pingar do outro lado da casa. Eu já morei em sobrado com goteira no primeiro andar onde o segundo andar estava perfeitamente seco.
Eu faria uma inspeção visual no telhado, sótão e calhas só para garantir, e ficaria de nariz (dá para cheirar umidade) e olho abertos em todos os cômodos, não só no que vazou. Vale a pena olhar as portas e frisos do andar de cima de onde vcs acharam a água.
Caso você suspeite de uma janela ou porta, pode ser que dê para usar anilina (colorante) para descobrir de onde veio a água na próxima vez que chover.
Outra possibilidade é a água ser “backflow” de algum cano de drenagem. A casa de vocês foi reformada mais de uma vez e eu não ficaria surpreso em achar canos velhos sem uso pela casa.
Nós (ou melhor, Eduardo) já estamos fazendo nossa investigação. Pelo menos a água já secou, então não houve tanto problema assim … até a próxima chuva!