Eu estava lendo a coluna do Washington Post sobre imoveis esses dias e me deparei com a tabela abaixo (os listings sao para casas e condominios). Matematica muito simples – o inventorio mais que dobrou, a demanda caiu pela metade, logo os precos estao caindo. Pode ser uma logica meio sem logica, mas comprar casa agora em DC nao e tao mal assim. Pelo menos voce sabe que os precos estao caindo! O mais chato e comprar casa quando o mercado esta no pico, o que e muito dificil de adivinhar. Eu ouco essa historia do mercado imobiliario estar no pico ha sete anos, quando compramos nossa casa. Na epoca, tinhamos certeza absoluta que os precos nao continuariam subindo e que talvez ate perdessemos dinheiro com a casa. Maior bobagem. Hoje em dia, contudo, e para se pensar duas (tres, ou ate quatro) vezes antes de se comprar um imovel. Fazer o que? Com as acoes tambem caindo, as vezes eu ate prefiro comprar uma casa, mesmo sabendo que posso perder dinheiro. Afinal de contas, vou estar morando na minha casa, apesar de desvalorizada; as acoes, por outro lado, so desvalorizam, sem que voce tire nenhum proveito disso.
District of Columbia
Aug. ’07: 3,038 active listings; 657 units sold; $395,000 median price
Aug. ’06: 3,188 active listings; 664 units sold; $397,250 median price
Aug. ’05: 1,329 active listings; 1,012 units sold; $435,088 median price
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